民事答辩状（侵权纠纷精选1）

 

　　答辩人赵玉清，男，19××年×月××日出生，汉族，河南省开封市人，武汉市东西湖区吴家山圣君油漆经营部经理，住本市东西湖区吴家山六支沟×栋×××室，电话832187××。

 

　　答辩人因侵权纠纷一案，提出答辩如下：

 

　　一、本区吴家山六支沟1栋102号房屋（以下简称该房屋）的基本情况

　　2001年6月14日，由于“河南五一油漆集团公司（以下简称五一集团）老板张武星愿意将其所有的该房屋提供给答辩人销售货物之用”等多项承诺，答辩人成为了五一集团的一名经销商。之后，因为一次性发货量达不到5万元，答辩人逐在五一集团武汉市总经销，即原告处购买货物。2002年5月，五一集团欲终止与答辩人的合作，但又不愿意兑现当初的“原价收回商品”、“二十只桶盖换一桶油漆”等承诺，答辩人故而一直以该房屋销售五一集团剩余的货物。2004年底，原告恶意串通张武星买得该房屋。

 

　　二、答辩人享有同时履行抗辩权，只应该承担从2006年6月起占用原告房屋的损失

　　作为五一集团武汉市总经销以及货物的实际卖方，原告有义务兑现当初的“原价收回商品”、“二十只桶盖换一桶油漆”等承诺，但截止目前为止一直没有兑现。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条的规定，答辩人因此有权拒绝其腾退房屋的履行要求，但本着尊重人民法院判决的权威的原则，答辩人同意承担从2006年6月起占用原告房屋的损失。

 

　　三、原告主张损失标准过高

　　同地段相同房屋的租金约为400元/月，原告主张过高。

 

　　以上意见，供贵院参考，为感！

 

　　此致

东西湖区人民法院

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　答辩人：