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是否是具有担保性质的定金
2012-06-14 10:51:00 网友（荷香）问：
交定金5万元后，签了认购书。认购书约定，交首付款（含定金）后，再签商品房买卖合同。这里首付款，是否是具有担保性质的定金？根据最高发《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条和《担保法》第118条规定，我认为，首付款是具有担保性质的定金，该定金为标的额的20%（原5万元定金除外）。开发商违约，请求双倍返还签认购书的定金和签商品房买卖合同的定金。认识正确否，请指教。谢谢1
律师回复：
你的认识正确。
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回复人: 合同纠纷网 2012-06-14 19:05:16