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未过户的小产权房遭遇拆迁
2011-05-26 10:15:05 网友（钉子户）问：
你好：
我家在武汉市汉阳区墨水湖小区有一套房子，该房屋紧邻江城大道于2002年5月购入，价格是十万元，房子是属于小产权房只有房产证没有土地证，所以至今未过户。现在说要拆迁，我想知道：一、我们这样的房屋性质国家有没有明文规定的安置补偿办法；二、原房主现在知道要拆迁了向我们索要房屋，只答应退给我们二十万元，请问他有没有权利要回房屋
我家在武汉市汉阳区墨水湖小区有一套房子，该房屋紧邻江城大道于2002年5月购入，价格是十万元，房子是属于小产权房只有房产证没有土地证，所以至今未过户。现在说要拆迁，我想知道：一、我们这样的房屋性质国家有没有明文规定的安置补偿办法；二、原房主现在知道要拆迁了向我们索要房屋，只答应退给我们二十万元，请问他有没有权利要回房屋
律师回复：
一、国家当然有安置补偿办法的标准。
二、小产权房的买卖符合法律规定的才有效，否则无效。对于前者，原房主是没有权利要回房屋的；对于后者，原房主是有权利要回房屋的。
本站法律意见仅供参考。
一、国家当然有安置补偿办法的标准。
二、小产权房的买卖符合法律规定的才有效，否则无效。对于前者，原房主是没有权利要回房屋的；对于后者，原房主是有权利要回房屋的。
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回复人: 合同纠纷网 2011-05-26 12:14:42