为更好地服务网友，又考虑网站管理者的精力等因素，建议网友提问以本站相关法律为主。请注意文字规范，禁止随意增加一些不必要的标点符号、空格等字符，否则一律删除。
这种情况下海可以卖房子吗？
2011-02-10 20:48:34 网友（烦恼的卖方）问：
我和我大儿子（患有间歇性精神病）共有一套房子，最近打算卖了。房屋买卖定金合同签了，定金也收了。当时我把大儿子有精神病的事实也和中介说过了。合同上是我和小儿子（我年纪大了，叫小儿子陪我一起去的）签的字，大儿子没签字。
可是最近大儿子犯病了，住院了。本来打算办理委托手续，可问了委托公司说有精神病不能委托，去房管所问了，工作人员说有精神病得人不能卖房子，除非死了。这样的话，房子就卖不了了。我该怎么办？
1、如果卖的话，我可以办理公证或者委托手续什么的吗？
2、如果不卖，是不是要支付违约金
可是最近大儿子犯病了，住院了。本来打算办理委托手续，可问了委托公司说有精神病不能委托，去房管所问了，工作人员说有精神病得人不能卖房子，除非死了。这样的话，房子就卖不了了。我该怎么办？
1、如果卖的话，我可以办理公证或者委托手续什么的吗？
2、如果不卖，是不是要支付违约金
律师回复：
可以为你大儿子指定监护人，这样监护人就可以代他行使权利了。
本站法律意见仅供参考。
可以为你大儿子指定监护人，这样监护人就可以代他行使权利了。
本站法律意见仅供参考。
回复人: 合同纠纷网 2011-02-14 10:32:01